وثيقة تنظيم استخدام بيئة شراك المهنية والخصوصية المرتبطة بها

مقدمة

تُعد هذه الوثيقة الإطار التنظيمي القانوني لاستخدام بيئة شراك، ويُقصد بها في هذه الوثيقة: بيئة معلومات عقارية مهنية مغلقة موجّهة للاستخدام من قبل الوسطاء في القطاع العقاري، بغرض الاطلاع على معلومات عقارية مهنية غير إعلانية، ضمن نطاق مهني محدود لا يستهدف الجمهور العام أو المستهلك النهائي للعقار.

ويشكل الدخول إلى البيئة أو استمرار استخدامها قبولًا صريحًا وغير مشروط بجميع أحكام هذه الوثيقة.

الفصل الأول: تنظيم استخدام بيئة شراك المهنية

البند (1): طبيعة البيئة

1. شراك هي بيئة معلومات عقارية مهنية مغلقة وليست منصة إعلانات أو تسويق عقاري للجمهور.
2. جميع المعلومات العقارية الظاهرة داخل البيئة تُصنّف على أنها معلومات عقارية مهنية غير إعلانية موجّهة للاطلاع بين الوسطاء فقط.
3. لا تقدم شراك خدمات تسويق عقاري، ولا تُعد وسيلة للإعلان عن العقارات للجمهور أو المستهلكين.

البند (2): نطاق استخدام البيئة

1. يقتصر استخدام شراك على الأشخاص ذوي الصفة أو النشاط المهني في مجال الوساطة العقارية أو المجالات المرتبطة بها.
2. لا يُسمح باستخدام البيئة من قبل غير المختصين أو من يمارسون الاستخدام بصفة غير مهنية.
3. لا يُعد التسجيل في البيئة حقًا مكتسبًا، ويجوز لإدارة شراك قبول أو رفض الطلب أو إيقافه أو إلغاؤه وفقًا لتقديرها، دون الالتزام بتقديم مبررات أو أسباب.

البند (3): طبيعة المعلومات المنشورة

1. المعلومات داخل شراك ليست عروضًا أو إعلانات عقارية للجمهور.
2. لا يجوز تفسير المعلومات على أنها وسيلة تسويق أو ترويج أو دعوة للتعاقد مع المستهلكين.
3. يقر المستخدم بأن أي تواصل أو اتفاق مهني يحدث خارج البيئة لا علاقة لشراك به ولا يترتب عليه أي مسؤولية.

البند (4): حدود مسؤولية شراك

1. لا تمارس شراك الوساطة العقارية ولا تمثل أي طرف في أي معاملة عقارية.
2. لا تتحقق شراك من صحة البيانات أو دقتها أو المستندات أو التفويضات المتعلقة بها.
3. لا تتحمل شراك أي مسؤولية ناتجة عن الاعتماد على المعلومات داخل البيئة أو خارجها.
4. أي علاقة تنشأ بين المستخدمين بسبب المعلومات هي علاقة مستقلة لا شأن لشراك بها.

البند (5): التزامات المستخدم

يلتزم المستخدم بما يأتي:

1. استخدام المعلومات ضمن نطاق الاطلاع المهني غير الإعلاني.
2. عدم مشاركة المعلومات مع الجمهور أو المستهلكين، أو استخدامها كتسويق عقاري بأي صورة.
3. الحفاظ على سرية البيانات وعدم تمكين غير المختصين من الوصول إلى حسابه أو معلومات البيئة.
4. تحمل المسؤولية الكاملة عن صحة البيانات التي يقدمها أو ينشرها.

البند (6): قيود الاستخدام

يحظر على المستخدم:

1. مشاركة أو تداول البيانات مع أشخاص غير مختصين في المجال.
2. استخدام شراك كوسيلة تسويق أو إعلان للجمهور أو المستهلك النهائي.
3. إدخال بيانات غير دقيقة أو مضللة داخل البيئة.
4. إعادة نشر المعلومات بصورة إعلانية أو دعائية أو تجارية خارج البيئة.

ويجوز لشراك اتخاذ الإجراء الذي تراه مناسبًا وفق تقديرها المهني حال مخالفة ذلك.

البند (7): الملكية الفكرية

1. تمتلك شراك كامل الحقوق الفكرية والرقمية المرتبطة بالتصاميم، البرمجيات، قواعد البيانات، الاسم، الهوية التجارية، والمحتوى الهيكلي للبيئة.
2. لا يجوز نسخ أو إعادة نشر أو استغلال أي جزء من بيئة شراك إلا بإذن كتابي صريح.
3. تبقى حقوق المحتوى الذي يُنشئه المستخدم عائدة إليه، مع منح حق استخدامه داخل البيئة فقط.

الفصل الثاني: الخصوصية وحماية البيانات

البند (8): نطاق البيانات التي يتم جمعها

قد يتم جمع ومعالجة البيانات التالية:

• بيانات التسجيل المهنية (مثل بيانات التواصل المهنية).
• البيانات التقنية (عنوان IP، نوع الجهاز، السجلات التقنية).
• المعلومات العقارية المهنية المدخلة من قبل المستخدم.
• بيانات التفاعل داخل البيئة.

ولا يتم جمع بيانات المستهلكين أو بيانات غير مهنية.

البند (9): غرض معالجة البيانات

تتم معالجة البيانات للأغراض التالية:

1. إتاحة الاطلاع المهني على معلومات عقارية غير إعلانية.
2. إدارة عضويات المستخدمين وتشغيل البيئة.
3. ضمان الاستخدام المنضبط وحماية الصفة المهنية.
4. تحسين الأداء التقني وحماية التشغيل.

ولا تُستخدم البيانات لأي غرض تسويقي أو إعلاني للجمهور أو المستهلكين.

البند (10): سرية البيانات داخل البيئة

1. تُعد المعلومات داخل شراك بيانات مهنية غير عامة ولا يجوز مشاركتها خارج البيئة لغايات تسويقية أو إعلانية.
2. يتحمل المستخدم المسؤولية عن أي إعادة نشر أو مشاركة خارج النطاق المهني.
3. لا تلتزم شراك بتتبّع أو تصحيح الاستخدام الخارجي للمعلومات بعد مغادرتها البيئة.

البند (11): مشاركة البيانات مع الأطراف الداعمة

1. قد تستعين شراك بمقدمي خدمات تقنية داعمة (مثل الاستضافة السحابية والحماية السيبرانية).
2. تقتصر مشاركة البيانات على الحد الأدنى اللازم للتشغيل.
3. لا تبيع شراك البيانات ولا تشاركها لأغراض إعلانية أو تسويقية.

البند (12): الاحتفاظ بالبيانات وحذفها

1. يتم الاحتفاظ بالبيانات بالقدر اللازم لتشغيل البيئة أو متطلبات التحقق الداخلي.
2. يجوز حذف أو تعديل أو إلغاء البيانات عند انتفاء الحاجة أو مخالفة هذه الوثيقة.
3. لا تلتزم شراك بالاحتفاظ بالبيانات بعد إلغاء الحساب.

البند (13): حماية البيانات

تعتمد شراك إجراءات تقنية وإدارية ملائمة للحد من المخاطر دون تقديم ضمان مطلق بالحماية. ويلتزم المستخدم بحماية وسيلة الدخول لحسابه وعدم تمكين الغير منه.

البند (14): تعديل الوثيقة

تحتفظ شراك بحق تعديل هذه الوثيقة وفقًا لمقتضيات التشغيل المهني أو التغييرات التقنية أو التنظيمية. ويعد استمرار الاستخدام قبولًا صريحًا بالتعديلات.

البند (15): أحكام ختامية

1. تُعد هذه الوثيقة المرجع الأعلى لاستخدام بيئة شراك.
2. أي مصطلح لم يرد تعريفه يُفسر وفق طبيعة البيئة بوصفها بيئة معلومات عقارية مهنية غير إعلانية.
3. عدم ممارسة شراك لأي حق وارد في هذه الوثيقة لا يعد تنازلًا عنه.
4. بطلان أي حكم لا يؤثر في باقي الأحكام.